瑞安市莘塍東單元03-11地塊位于溫州市瑞安市莘塍街道民莘東路，中心坐標為東經120.699175°，北緯27.768830°，總占地面積約20038.12m2（30.057畝）。地塊北至民莘東路，東至瑞安濱海新區莘塍街道文德路(莘塍浦至富周東路段)道路施工工地，南至莘塍浦，西至瑞安濱海新區莘塍街道祥和路（莘塍浦至富周東路段）道路工程施工工地。地塊現狀為空地。該調查地塊歷史上為農用地。根據《瑞安市莘塍東單元（0577-RA-BH-06）控制性詳細規劃修改》（2021），瑞安市莘塍東單元03-11地塊用地規劃為公園綠地（G1），該地塊在后續開發建設中有部分空間實際功能用于兒童公園或社區公園，同時屬于《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》中的綠地與開敞空間用地（14）。項目地塊屬于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》(GB 36600-2018)中規定的第一類用地，同時屬于《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法（修訂）》中的敏感用地。
通過對瑞安市莘塍東單元03-11地塊開展土壤污染狀況初步調查結果分析可知：
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，瑞安市莘塍東單元03-11地塊土壤檢出指標的最大濃度均未超過《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值。綜上，依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》(環境保護部令 第42號)和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》等要求，瑞安市莘塍東單元03-11地塊土壤環境質量滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質要求，地塊不屬于污染地塊，不需要進行下一階段場地環境詳細調查和人體健康風險評估工作。