瑞安市汀田中單元01-30地塊位于溫州市瑞安市汀田街道華光路，總占地面積約34262.75m2（51.394畝）。地塊北至河道，過河為農(nóng)田，東至農(nóng)田和鳳錦路，南至小典下浦，過河為農(nóng)田，西至華光路，過路為東新潤園。該調(diào)查地塊歷史上為農(nóng)用地和工業(yè)用地。根據(jù)《瑞安市汀田中單元(3303811103)控制性詳細規(guī)劃修改》（2025），瑞安市汀田中單元01-30地塊用地規(guī)劃為二類居住用地（R2），同時屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的居住用地（07）。項目地塊屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》(GB 36600-2018)中規(guī)定的第一類用地，同時屬于《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》中的敏感用地。
調(diào)查地塊原土地用途為工業(yè)用地和農(nóng)用地，屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的工礦用地（10）和耕地（01），調(diào)查地塊規(guī)劃用途為居住用地（07），用途變更為敏感用地。根據(jù)《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）與《溫州市建設用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號），本調(diào)查地塊屬于甲類地塊，應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。
通過對瑞安市汀田中單元01-30地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果分析可知：對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，瑞安市汀田中單元01-30地塊土壤檢出指標的最大濃度均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值和《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（DB33/T 892-2022）中的敏感用地篩選值。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護部令 第42號)和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法》等要求，瑞安市汀田中單元01-30地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，不需要進行下一階段場地環(huán)境詳細調(diào)查和人體健康風險評估工作。