平陽縣寵物小鎮R/B-03、R/B-04地塊位于溫州市平陽縣水頭鎮，其中R/B-03地塊占地約42105m2、R/B-04地塊占地約24674 m2。原址為居民區和企業混合區，地塊內涉及的企業多為制革企業，現根據《平陽寵物小鎮控制性詳細規劃》項目地塊擬將打造成為溫州寵物用品研發制造基地、溫州寵物主題文化時尚中心、南雁景區休閑旅游特色門戶和北港片區新興產城融合板塊等四大功能的非敏感用地。2018年6月22日，生態環境部和國家市場監督管理總局發布了《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）（以下簡稱《風險管控標準》），并于2018年8月1日實施，由于《風險管控標準》中部分污染物的風險篩選值與《浙江省污染場地風險評估技術導則》（DB33/T892-2013）提供的篩選值存在較大的差異（如：非敏感用地性質下，《導則》中六價鉻的篩選值為30mg/kg，《風險管控標準》中的篩選值為5.7 mg/kg），且項目地塊的污染土壤并未進行修復，溫州市環境保護局和平陽縣環境保護局的要求，需重新核實調查范圍內目標污染物及污染范圍。因此浙江萌寵島投資有限公司于2018年9月底委托浙江中藍環境科技有限公司對項目地塊目標污染物、風險控制值、污染區域進行重新核定并編制《平陽縣寵物小鎮R/B-03、R/B-04地塊場地環境風險評估報告》，并得到如下結論：
第二類用地性質下，場地土壤中致癌污染物六價鉻對人體的致癌風險為7.60×10-6大于可接受致癌風險水平1.0×10-6，超過人體健康風險可接受水平。總鉻、六價鉻和鋅對人體的危害熵分別為20.625、0.179和0.42，其中總鉻的危害熵大于可接受水平1.0，超過人體健康風險可接受水平。因此項目地塊目標污染物為總鉻和六價鉻。
平陽縣寵物小鎮R/B-03、R/B-04地塊第二類用地性質下，若以計算的風險控制值作為項目地塊關注污染物的清理目標值，項目地塊總計污染土方量為40314.7m3；修復深度為0.3~3.3m，其中六價鉻污染土方量為10116.8m3，總鉻污染土方量為3939.3 m3，六價鉻和總鉻復合污染土方量為26258.6 m3。
項目地塊若采用異位固化穩定化修復技術，其修復目標值建議參照《固體廢物 浸出毒性 浸出方法 硫酸硝酸法》（HJ/T 299-2007）提取浸出液，浸出液中目標污染物濃度執行《地下水質量標準》Ⅳ類標準，由于地下水質量標準中無總鉻相關限值，根據從嚴原則，建議總鉻的修復目標值采用六價鉻的標準限值，既總鉻、六價鉻的修復目標值分別為0.1mg/L、0.1mg/L。若采用淋洗修復技術，建議采用污染物的風險控制值作為其修復目標值，則總鉻和六價鉻的修復目標值分別為2500mg/kg、22.0mg/kg。地下水中目標污染物為總石油烴，但由于地塊土壤中總鉻和六價鉻含量較高，且考慮到后期土壤修復過程可能存在土壤淋溶等情況，建議將總鉻、六價鉻和常規的水質指標均納入場地內基坑水清理的范圍內，考慮到修復后廢水可能需要納管，因此建議修復目標值的制定可參考污水綜合排放標準，若沒有的情況下，可使用地下水標準進行補充。